#パセーラ #MIRACLE MILE #RxVU

MR技術が変える空間体験

ミラクルマイル株式会社は、広島県広島市の商業施設「パセーラ」にて、MR（複合現実）技術を駆使した新しいリーシングツールを導入しました。この工夫によって、賃貸業務の効率化と質の向上が期待されています。

開発の背景

賃貸業界では、特に内装が未完成な「スケルトン物件」の場合、テナント候補者が入居後のイメージを明確に掴むことが難しいという問題がありました。このため、物件選びに時間がかかり、成約に至らないケースも多く見られました。ミラクルマイルは、この課題を解決するために空間可視化基盤「RxVU」を活用しました。

MR技術の導入

「RxVU」は、デジタル情報と現実の空間を融合させる優れた技術です。このシステムを用いて、内装未仕上げの大空間に完成後の内装を1:1スケールで重ね合わせることで、来場者は実際に空間を歩きながら、内装のイメージを体感できるようになっています。これにより、内覧の価値が大幅に向上しました。

リーシングツールの特徴

1. 実現したリアルな体験

来場者は、パセーラの9階フロアを使って、スケルトン状態の空間を自由に歩き回ることができます。天井の高さや奥行き、入居予定区画からの視認性なども感じ取ることができ、より具体的な空間イメージを持つことができます。

2. 複数人での共有

さらに、このツールでは複数のMRデバイスを同期させて、内覧者全員が同じ完成イメージをリアルタイムで共有できます。これにより、合意形成がスムーズに進むことで、意思決定の迅速化が図れます。

3. コスト効率

また、従来のモデルルームを構築するための費用や時間をゼロにするという利点もあります。デジタルデータを用いてレイアウト案を提示できるため、コストを大幅に削減できます。

4. 高精度な位置合わせ

スケルトン空間に設置したマーカーによって、内装イメージの位置ズレが即座に補正されるため、常に正確な配置が保たれます。これで来場者は安心して内覧することができ、リアルな体験を享受できます。

物件価値の向上

今回の導入により、成約率の向上が期待されると同時に、物件そのもののブランド価値も高まることでしょう。実際に、商業施設としての魅力を最大限にアピールし、顧客の興味を引くことができるでしょう。特にテクノロジーを重視する現代の顧客には魅力的な取り組みです。

今後の展開

ミラクルマイルは、今回のソリューションを「パセーラ」だけでなく、全国のオフィスや商業施設、さらには物流施設など、空間イメージの可視化が重要なあらゆるリーシング現場に展開していく予定です。このような取り組みを通じて不動産業界のデジタルトランスフォーメーション（DX）を推進していくとのことです。

まとめ

広島市の商業施設「パセーラ」で体験できるMR技術による新しいリーシングツールは、賃貸業界のあり方を大きく変える可能性を秘めています。内覧のあり方が一新され、効率的な業務が実現することで、テナント候補者そして提供者にとっても大きなメリットとなるでしょう。今後の展開にも期待が高まります。

関連リンク

サードペディア百科事典: パセーラ MIRACLE MILE RxVU